Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước cơ hội đột phá trong năm 2025. Theo nhận định từ TS. Vũ Đình Ánh, Chuyên gia kinh tế, tại buổi tọa đàm “Cơ hội mới từ thành phố Cảng thịnh vượng”, đã có nhiều tín hiệu lạc quan cho ngành bất động sản sau giai đoạn trầm lắng do đại dịch COVID-19.
Tác động từ kinh tế và mục tiêu tăng trưởng
Trước đại dịch, thị trường bất động sản Việt Nam đã đạt nhiều thành tựu đáng kể. Tuy nhiên, COVID-19 kèm theo nhiều biến động khó lường đã kéo theo giai đoạn trì trệ. Từ năm 2024, kinh tế Việt Nam đã được định hướng với mục tiêu tăng trưởng 2 con số đặt cột mốc quan trọng, tiến gần mức kỷ lục 9,5% năm 1995.
Nếu duy trì đà tăng trưởng đồng bộ và phát huy những thế mạnh hiện tại, Việt Nam có thể tiến nhanh vào danh sách các quốc gia có thu nhập cao vào năm 2045. Trong bối cảnh đó, bất động sản là một trong những lĩnh vực hưởng lợi nhiều nhất.
Những yếu tố hữu ích cho thị trường bất động sản
- Đòn bẫy từ FDI Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang đặt bất động sản lên vị trí đầu tư hàng đầu, chỉ sau lĩnh vực chế biến, chế tạo. Theo báo cáo từ các bộ phận chuyên môn, lĩnh vực bất động sản chiếm từ 15-20% tổng vốn FDI và đang có xu hướng tăng trưởng nhanh. Việc các nhà đầu tư nổi tiếng rót vốn lớn cho thấy sự tin tưởng vào tiềm năng dài hạn của Việt Nam.
- Phát triển hạ tầng Từ nay đến 2030, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông, đô thị sẽ được triển khai. Chẳng hạn, các dự án đường cao tốc kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm, hệ thống cảng biển, và sân bay quốc tế sẽ tăng cường kết nối và giao thương. Hạ tầng mới là động lực mạnh mẽ cho nhu cầu nhà ở và phát triển đô thị.
- Tư duy đầu tư bất động sản thay đổi Sau những biến động của thị trường, nhà đầu tư đã tích lũy nhiều kinh nghiệm để ứng phó với các giai đoạn bùng nổ hoặc trì trệ. Tư duy đầu tư từ “lướt sóng” đã chuyển sang tính toán lâu dài, hướng đến bền vững và giảm thiểu rủi ro.
Triển vọng cho năm 2025
Theo TS. Vũ Đình Ánh, bắt đầu từ năm 2024, thị trường bất động sản đang dần phục hồi với xu hướng tăng trưởng rõ rệt. Năm 2025 hứa hẹn là mốc thời gian đầy cảm hứng cho toàn bộ thị trường, tạo nên tâm lý tích cực cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp tham gia.
Hãy cùng theo dõi những bước tiến tiếp theo của thị trường bất động sản trong những năm tới, khi Việt Nam tiến gần đến mục tăng trưởng đồng bộ và bên vững.
