Meyhomes Capital hiện là một trong những dự án nổi bật nhất tại Phú Quốc, nhận được sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư nhạy bén hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng tìm hiểu về lợi thế, tổng quan và giá bán Meyhomes Capital để có được cái nhìn bao quát, chính xác hơn về dự án này.
1. Lợi thế khi đầu tư vào Meyhomes Capital
+ Sở hữu lâu dài
Các sản phẩm bất động sản nằm trong dự án Meyhomes Capital đều có thời hạn sở hữu lâu dài, từ 50 – 70 năm. So với mặt bằng chung thì đây là một trong những dự án hiếm hoi trên đảo ngọc có được quyền sở hữu lâu dài như vậy.
Hiện tại, có rất nhiều dự án dù đã được cấp phép, tuy nhiên chủ đầu tư vì nhiều lý do, vướng mắc khác nhau mà không thể triển khai xây dựng ngay khi được cấp phép, hoặc thời gian xây dựng kéo quá dài, làm cho số năm sở hữu sau đó của người mua bị thu ngắn lại, ảnh hưởng tới quyền lợi kinh doanh, khai thác, làm cho nhà đầu tư bị hụt đi một khoản thu nhập không hề nhỏ.
Trong bối cảnh này, Meyhomes Capital là dự án nằm trong quỹ đất đã được chính quyền phê duyệt. Tất cả các ản phẩm, từ shophouse, mini hotel… đều đã được cấp sổ đỏ, người mua có thể sử dụng để ở, kin doanh hay chuyển nhượng, thừa kế… Đặc biệt là khi được đầu tư, triển khai và thi công bởi một trong những tập đoàn có tiềm lực kinh tế vững mạnh nhất nước – Tân Á Đại Thành, tiến độ thi công, bàn giao đảm bảo nhanh chóng, đúng hẹn, sẽ không làm ảnh hưởng tới thời hạn sở hữu của nhà đầu tư.
+ Khả năng sinh lời cao
Không riêng gì đại diện chủ đầu tư, ngay cả các chuyên gia, các nhà đầu tư nhạy bén trong lĩnh vực bất động sản đều nhận định rằng khả năng sinh lời của Meyhomes Capital cực kỳ cao. Điều này được đảm bảo bởi tiềm năng tăng giá của thị trường (tăng lãi vốn khi đất càng ngày càng tăng giá), và nguồn thu hàng năm đến từ việc cho thuê, hoặc sử dụng để kinh doanh (lãi ròng).
Nói về khả năng tăng giá, Meyhomes Capital được xây dựng tại trung tâm An Thới – một trong hai thị trấn tâm điểm của Phú Quốc, được định hướng trở thành khu vực tăng trưởng mới của phía Nam Đảo Ngọc, chính vì vậy có rất nhiều tiềm năng phát triển về bất động sản.
Theo quy hoạch thì trong tương lai gần, An Thới được định hướng phát triển thành đô thị cảng quốc tế, là đầu mối kỹ thuật, trung tâm tiếp vận, khu phi thuế quan, thương mại, du lịch, công nghiệp nhẹ, trung tâm văn hóa, giữ gìn giá trị lịch sử văn hóa đảo Phú Quốc. Chính vì vậy nơi đây chắc chắn sẽ được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng, tạo tiềm năng phát triển mạnh mẽ về du lịch
Các chuyên gia cho biết, Phú Quốc đang thu hút đầu tư rất lớn và sẽ trở thành thành một trong 3 đặc khu kinh tế của cả nước. gần đây, dự án khu vực phi thuế quan hơn 6.800 tỷ tại nam Phú Quốc đã được phê duyệt.
Meyhomes Capital nằm ở phía Nam bãi trường – một trong những bài biển đẹp nhất của thành phố đảo. Trong hơn 1.000 ha đất dành cho phát triển du lịch nghỉ dưỡng ở đây thì chỉ có duy nhất Meyhomes Capital là phát triển theo dự án đô thị nghỉ dưỡng. Chủ đầu tư vì thế vừa có thể sử dụng để ở, vừa sử dụng để kinh doanh, vừa tận hưởng cuộc sống chan hòa với thiên nhiên trên đảo, vừa kinh doanh hưởng lợi một cách an nhàn.
Meyhomes Capital còn là nơi tụ hội nguồn khách du lịch khổng lồ đến với An Thới hàng năm, đặc biệt đây là luồng khách có khả năng chi tiêu cao, chính vì vậy việc kinh doanh buôn bán cũng sẽ thuận lợi hơn.
+ Thời điểm đầu tư thích hợp
Trong bối cảnh nền kinh tế đang gặp khó khăn do Covid, các chuyên gia nhận định rằng bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn và nhiều tiềm năng nhất, đặc biệt là phân khúc được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài. Trong đó, Meyhomes Capital là dự án đáp ứng được tiêu chí trên với pháp lý rõ ràng, giàu tiềm năng tăng giá, cơ hội thanh khoản cao. Chính vì vậy hơn lúc nào hết, đây chính là thời điểm thuận lợi nhất để đầu tư vào Meyhomes Capital.
2. Tổng quan dự án
Vị trí dự án: Thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần bất động sản tập đoàn Tân Á Đại Thành (viết tắt Meyland).
Quy mô: Rộng 54,67ha.
Tổng số lượng sản phẩm: 1435 căn.
Loại hình xây dựng: Biệt thự, nhà phố, Shophouse., mini hotel.
Tổng số lượng nhà phố, Shophouse, mini hotel: 1305 căn.
Tổng số lượng biệt thự: 130 căn diện tích từ 180 – 360m2.
Đơn vị thiết kế quy hoạch: Darkhorse Architecture – Úc.
Đơn vị thiết kế kiến trúc: Darkhorse Architecture – Úc.
Đơn vị thiết kế cảnh quan: One Landscape – Hong Kong.
Hợp tác dự án nước sạch thông minh: ChungHo Nais – Hàn Quốc.
Đơn vị quản lý vận hành: CBRE.
Hình thức sở hữu: Quyền sở hữu lâu dài.
3. Giá bán Meyhomes Capital
+ Mini hotel
Vị trí: Mặt tiền đại lộ An Thới 36m
Diện tích đất : 6.5 x 27m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 18m
Số tầng: 5 tầng + 1 Tum
Giá bán: 28 tỷ/căn
+ Shophouse Premium
Vị trí: Mặt tiền đường 13.5m2
Diện tích đất: 6.5x18m = 117m2
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 13m
Số tầng: 3 tầng + 1 tum
Giá bán: 7.8 tỷ/căn
+ Shophouse Diamond
Vị trí: Mặt tiền đại lộ trung tâm An Thới
Diện tích lô đất: 6.5m x 24m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 18m
Số tầng: 4 tầng + 1 tum
Giá bán: từ 17 Tỷ/ căn
+ Shophouse Sapphire
Vị trí: Mặt tiền đường 13.5m
Diện tích lô đất: 6.5m x 18m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 13m
Số tầng: 3 tầng + 1 tum
Giá bán: từ 12,7 Tỷ/ căn
4. Hình thức và tiến độ thanh toán
Meyhomes Capital áp dụng hai hình thức thanh toán cho khách hàng là thanh toán trực tiếp và vay ngân hàng:
+ Đối với hình thức thanh toán
Đặt cọc: 200 triệu
Đợt 1: Ký VBTT 10% giá trị sản phẩm (đã gồm cọc) – Sau 7 ngày cọc
Đợt 2: 5% giá trị sản phẩm – Sau 60 ngày ký VBTT
Đợt 3: Ký HĐMB 23% giá trị sản phẩm (đã gồm VBTT + 5% đầu tiên) dự kiến 30/4/2021
Sau đó áp dụng lịch thanh toán định kì từng đợt theo lịch thành toán từ 5% -25% theo từng đợt đến khi nhận nhà.
Thanh toán sớm đến 50% – chiết khấu 2%
Thanh toán sớm đến 70% – chiết khấu 4%
Thanh toán sớm đến 95% – chiết khấu 6%
+ Đối với hình thức vay ngân hàng
Số năm cho vay: 20 năm
Tỷ lệ vay: 65%
Tỷ lệ HTLS: 65%
Ân hạn gốc và lãi: 24 tháng (trước 30/4 2023)
Phí trả nợ trước hạn: 0đ
Lãi suất sau ân hạn lãi và gốc: lãi suất thị trường
Ngân hàng cho vay: MB bank, Vietcombank, AB bank
ĐT
