Bãi bỏ 5 Thông tư về Cấp Sổ Đỏ: Người Dân Cần Nắm Rõ Quy Định Mới Từ 1/1/2025
Từ ngày 1/1/2025, Bộ Tài nguyên và Môi trường chính thức bãi bỏ 5 Thông tư liên quan đến cấp sổ đỏ, tác động trực tiếp đến quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người dân. Đây là thông tin quan trọng mà mọi công dân, doanh nghiệp và các bên liên quan cần nắm bắt để hiểu rõ thay đổi trong quy định pháp lý.
Chính thức Bãi Bỏ 5 Thông Tư Liên Quan Đến Cấp Sổ Đỏ
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT, quy định về việc bãi bỏ toàn bộ các văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. Các văn bản này chủ yếu liên quan đến quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Theo Điều 1 của Thông tư 20/2024/TT-BTNMT, các Thông tư sau sẽ bị bãi bỏ:
- Thông tư 09/2006/TT-BTNMT: Hướng dẫn việc chuyển hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần.
- Thông tư 09/2011/TT-BTNMT: Quy định về đấu thầu cung cấp dịch vụ sự nghiệp công sử dụng ngân sách nhà nước để đo đạc đất đai, phục vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Thông tư 30/2013/TT-BTNMT: Quy định việc lồng ghép đo đạc, lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất, xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính.
- Thông tư 07/2015/TT-BTNMT: Quy định về việc lập phương án sử dụng đất, lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất, đo đạc, lập bản đồ địa chính, xác định giá thuê đất, giao đất, cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với công ty nông, lâm nghiệp.
- Thông tư 14/2017/TT-BTNMT: Quy định về định mức kinh tế – kỹ thuật trong đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Những Sự Thay Đổi Quan Trọng
Ngoài việc bãi bỏ các Thông tư nêu trên, Thông tư 20/2024/TT-BTNMT còn bãi bỏ một phần văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến đất đai, bao gồm:
- Bãi bỏ khoản 3, khoản 4 và khoản 6 Điều 1 Thông tư 24/2019/TT-BTNMT.
- Bãi bỏ khoản 1 và khoản 2 Điều 1 Thông tư 11/2022/TT-BTNMT.
- Bãi bỏ khoản 4 và khoản 5 Điều 1 Thông tư 19/2023/TT-BTNMT.
Lưu Ý Quan Trọng Cho Người Dân
Việc bãi bỏ những Thông tư này có thể ảnh hưởng đến các thủ tục hành chính, đồng thời giúp đơn giản hóa quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Người dân cần nắm bắt rõ các quy định mới và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ khi thực hiện các giao dịch về đất đai sau ngày 1/1/2025.
Thông tư 20/2024/TT-BTNMT có hiệu lực từ 1/1/2025, đánh dấu sự thay đổi quan trọng trong lĩnh vực quản lý đất đai. Người dân và các tổ chức cần chủ động cập nhật thông tin và điều chỉnh các thủ tục hành chính liên quan để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
